Certificats de surface
À quoi servent les certificats de surface ?
Les certificats de surface sont des documents techniques établis par un professionnel qualifié, qui précisent avec rigueur la surface d’un bien immobilier selon des règles précises. En fonction du contexte, différentes normes peuvent s’appliquer :
- Surface privative (Loi Carrez) : obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété
- Surface commerciale (GLA/SCU) requis pour la vente ou la location d’un commerce
- Surface utile ou surface plancher : souvent demandée dans les dossiers de permis de construire ou de financement
Chez GEOEXPERT, nous réalisons des mesurages certifiés conformes aux normes en vigueur, avec la précision attendue d’un Géomètre-Expert.
Dans quels cas demander un certificat de surface ?
- L’établissement d’un certificat de surface Loi Carrez avant une vente en copropriété
- Le calcul de surface commerciale pour une vente ou mise en location
- La justification de surface utile ou plancher dans les dossiers de permis ou d’assurance
- La vérification de surface réelle en cas de doute sur les documents fournis (plans anciens, approximations…)
- L’actualisation des plans d’un bien immobilier avant travaux, revente ou déclaration
Vous avez besoin de certificats de surface ?
